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在建筑工程中新的工程需要做防水，而渗漏的工程更需要维修、堵漏，这是防水工程中的一个重要组成部分，并且渗漏后的工程在指定年限内再次渗漏一般都不是材料本身的问题，而更多的是施工。建筑防水工程质量低劣，是造成防水工程渗漏的直接原因，据重庆防水堵漏调查研究发现，全国每年有2、4亿㎡的油毡和27万吨沥青用于修补屋面防水层。
建筑体漏水，那就说明是防水层处理问题，防水层外表有坚硬的瓷砖，按照传统的方法就是把外面的瓷砖撬开，再挖开防水层，重新做新的防水层，再重新铺设瓷砖。其中人工费、材料费、所用的时间上消耗是非常大的。我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员无规范可遵循，各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，采用何种防水材料，有哪些具体的技术要求，均没有明确的规定。
在防水行业一直存在着，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维护是保障。有的防水人把建筑渗漏比成是一种乘法，“设计、材料、施工、维护”分别是1，如果一个部分成了0.8，那这个整体也就成了0.8，也就是说只要其中一项出问题，就会大大增加房屋渗漏率。而且对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。
引起渗漏水的原因可能还远不止以上这些，使用不当、不可抗拒因素、结构设计不当等都会造成渗漏水。抢工期是防水工程中普遍存在的现象，这同时也是房屋渗漏致命的因素。
施工环境对防水工程的质量影响不可忽视。这些影响包括温度对施工的影响、空气温度对材料性能的影响、地下水质对防水层的影响、紫外线对外露防水材料的影响等。
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